Szczegóły
WYKAZ
NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY
z dnia 27 maja 2025 roku
Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz działek gruntu przeznaczonych do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, położonych na terenie miasta Lidzbark Warmiński:
1. ul. Warmińska, działka nr 39/16 w obrębie 12 o pow. 1033m2, KW nr OL1L/00021269/6.
Cena nieruchomości – 92.700,00zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące siedemset złotych 00/100).
2. ul. Warmińska, działka nr 39/27 w obrębie 12 o pow. 821m2, KW nr OL1L/00021269/6.
Cena nieruchomości – 83.300,00zł (słownie: osiemdziesiąt trzy tysiące trzysta złotych 00/100).
3. ul. Warmińska, działka nr 39/34 w obrębie 12 o pow. 932m2, KW nr OL1L/00021269/6.
Cena nieruchomości – 93.000,00zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące złotych 00/100).
Działki są niezabudowane, nieogrodzone i niezagospodarowane. Obszar w części porośnięty drzewami tzw. samosiejki bez wartości użytkowej oraz trawą. Teren nachylony jest w kierunku północnym. Kształt działek jest regularny. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny niezabudowane. Infrastruktura techniczna: sieć elektroenergetyczna i wodno-kanalizacyjna w przyległej drodze wewnętrznej. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej) jest pośrednio poprzez przyległą działkę gminną nr 12-39/12.
Na działce nr 12-39/12 realizowany będzie projekt pn.: „Budowa nowych dróg wraz z infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby zabudowy mieszkaniowej przy ul.: Warmińskiej, Mazurskiej i Spacerowej w Lidzbarku Warmińskim” w ramach, którego wykonane zostaną m.in.: nowa jezdnia wzdłuż działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, zjazdy do działek oraz chodnik wzdłuż nowo budowanej jezdni.
Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
Działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolami (jednostka planistyczna „E1”): MN.07 (dz. 12-39/16) i MN.05 (dz. 12-39/27 i 12-39/34) - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700m2 ;
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku;
4) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0m, dla budynków gospodarczo-garażowych nie więcej niż 6,0m;
5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 30o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;
6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;
7) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30;
8) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,60;
9) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
10) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na jeden lokal mieszkalny;
11) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
12) tereny elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ''C'', podlegające ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.
Nabywca zobowiąże się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na działce, na własny koszt oraz do jej udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.
Wycinka drzew i krzewów leży po stronie nabywcy. Koszty związane ze wznowieniem granic nieruchomości ponosi nabywca.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany będzie do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.
Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024r., poz. 1145 z późn. zm.) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 27 maja 2025r. do dnia 17 czerwca 2025r.
