Szczegóły
Oferta inwestycyjna Park Naukowo-Technologiczny w Ełku
Park Naukowo-Technologiczny w Ełku wchodzi w skład Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Ełk.
Położenie:
Park Naukowo-Technologiczny zlokalizowany jest wzdłuż drogi krajowej nr 65 - ul. Przemysłowej, będącej obwodnicą miasta.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez ul. Podmiejską i Produkcyjną (od 400 do 1500 m). W sąsiedztwie znajdują się liczne zakłady usługowe, przemysłowe i wytwórcze.
Powierzchnia gruntów:
Park Naukowo-Technologiczny został podzielony na poniższe kompleksy:
A1 - 4,5559 ha,
A2 - 4,1025 ha,
B - 7,3498 ha,
C1 - 1,7952 ha,
C2 - 1,5477 ha,
C3 - 0,4782 ha,
D - 0,8158 ha,
E - 0,4518 ha.
Orientacyjna cena nieruchomości:
Kompleks A - ok. 40 zł/m2 (+VAT),
Kompleks C - ok. 52 zł/m2 (+VAT),
Ceny pozostałych terenów wahają się od 35 do 55 zł/m2.
Opis i uzbrojenie nieruchomości:
Drogi dojazdowe
jezdnie o nawierzchni asfaltowej i szerokości 7-8 m,
pas drogowy o szerokości 14-28 m
Kolej
w odległości ok. 2,5 km znajduje się zelektryfikowany zespół bocznic kolejowych.
Energia elektryczna
napięcie - 15 kV / 110 kV
Dostępna moc - 2x16 MVA
W bliskim sąsiedztwie (od 200 do 700 m) znajduje się Główny Punkt Zasilania (110/15kV). Dzięki tej instalacji przedsiębiorcy na terenie zyskują szerokie możliwości w zakresie dostępnej mocy prądu elektrycznego.
Gaz
przyłącze w odległości od 1 do 2 km
wartość kaloryczna - 31 MJ/Nm
średnica rury - 200 mm
Wodociąg
bezpośrednio przy granicy działek
dostępna objętość - 1700 m3/24h
średnica rury - Ø 150
Kanalizacji sanitarna
bezpośrednio przy granicy działek
dostępna objętość - 1200 m3/24h
średnica rury - Ø 200 – Ø 315
Wzdłuż działek przebiegają również sieci kanalizacji deszczowej i telekomunikacyjnej z możliwością przyłączenia.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Obszar Parku Naukowo-Technologicznego jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania, przestrzennego, zwanego „Ełk - Podmiejska”, uchwalonego uchwałą nr XX/187/08 Rady Miasta Ełku z dnia 29.01.2008 roku (Dz. Urz. Woj. War.-Maz. Nr 49, poz. 1020 z 31.03.2008 r.)
Kompleksy: A1, A2 i B - oznaczone w planie miejscowym symbolem PS-2 - strefa produkcyjna i produkcyjno-usługowa;
Kompleksy: C1, C2, C3, D i E - oznaczone w planie miejscowym symbolem UP-1 - strefa produkcyjno-usługowa.
Brak zapisów powodujących ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości.
