Szczegóły
PREZYDENT MIASTA OTWOCKA
OGŁASZA CZWARTY USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO STANOWIĄCEGO WŁASNOŚĆ MIASTA OTWOCKA
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1465 ze zm.), art. 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz realizując Uchwałę Nr XLI/276/2009 Rady Miasta Otwocka z dnia 1 grudnia 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat ogłaszam czwarty przetarg na najem niżej opisanego lokalu użytkowego
|
położenie lokalu
|
Otwock, ul. Karczewska 27 w Otwocku, lokal ozn. nr 17
działka ew. nr 42 z obrębu 49
|
|
powierzchnia lokalu
|
pow. całkowita lokalu 79,50 m2, na którą składa się pow. użytkowa 59,59 m2 oraz
pow. pomieszczenia przynależnego - piwnica 19,91 m2
|
|
opis lokalu
|
lokal usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym w centrum Otwocka. Właściciele lokali tworzą Wspólnotę Mieszkaniową.
Lokal składa się z części użytkowej oraz części piwnicznej. Wejście do lokalu znajduje się z boku budynku od strony ul. Hożej. Część użytkowa lokalu składa się z 3 pomieszczeń (34,82 m2, 16,12 m2 i 6,57 m2) oraz schowka o pow. 0,66 m2. W części użytkowej lokalu znajdują się schody do części piwnicznej składającej się z pomieszczenia o pow. 14,25 m2, 2 schowków
o pow. 0,78 m2 i 3,12 m2 oraz WC o powierzchni 1,76 m2.
Lokal podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz sieci c.o., zaopatrzony jest
w instalację elektryczną (przywrócenie dostaw energii następuje na koszt najemcy).
Najemca zobowiązany jest do ponoszenie kosztów:
-
zużycia energii elektrycznej na podstawie odrębnej umowy zawartej z jej dostawcą,
-
za dostawę ciepła oraz za zużycie wody i odprowadzania ścieków. Wysokość opłat uzależniona jest od wysokości zaliczek pobieranych przez Wspólnotę Mieszkaniową,
-
podatku od nieruchomości,
Wynajmujący pobiera od Najemcy kaucję w wysokości jednego czynszu brutto.
Lokal może być wykorzystywany na nieuciążliwą działalność usługową lub handlową. Przystosowanie lokalu do prowadzenia działalności następuje na koszt najemcy bez prawa do zwrotu kosztów poniesionych nakładów w przypadku wygaśnięcia umowy najmu lub rozwiązania umowy z winy najemcy lub na jego wniosek. Przed przystąpieniem do prac Najemca musi uzyskać akceptację Wynajmującego na zakres i koszt robót.
|
|
czas trwania umowy
|
10 lat
|
|
wywoławcza stawka czynszu za najem
|
45,00 zł netto za 1m2 lokalu w stosunku miesięcznym. Do stawki osiągniętej
w konkursie dolicza się podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień zawarcia umowy najmu (aktualnie jest to 23%). Licytacja stawki obejmuje powierzchnię użytkową lokalu.
Za powierzchnię pomieszczenia przynależnego Wynajmujący będzie pobierał czynsz
w wysokości 14,00 zł netto za 1 m2 lokalu w stosunku miesięcznym
|
|
Wysokość wadium
|
3700,00 zł
|
|
Postąpienie
|
0,50 zł
|
Przetarg odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2025 r. o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miasta Otwocka przy ul. Armii Krajowej 5, budynek A, aula.
Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 27 marca 2025 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta Otwocka nr 51 8001 0005 2001 0007 9875 0018 Bank Spółdzielczy w Otwocku. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków na w/w konto tj. nie później niż 27.03.2025 r. – na przelewie należy zaznaczyć: „wadium- przetarg na najem lokalu przy ul. Karczewskiej 27”
Osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest do:
-
okazania dokumentu tożsamości, a w przypadku firm aktualnego, tj. wystawionego nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą konkursu, dokumentu identyfikującego podmiot (KRS, zaświadczenie o wpisie
do ewidencji działalności gospodarczej),
-
złożenia oświadczenia, po zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu oraz z warunkami umowy najmu, że je akceptuje.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej wykonanie umowy najmu (wysokość kaucji wynosi równowartość jednego czynszu brutto). W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie oferenta, oferent który wygrał przetarg nie zawrze umowy najmu w terminie 14 dni od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu przetargu, wadium nie podlega zwrotowi.
Pozostałym oferentom wadium zostaje zwrócone przelewem na wskazany przez nich rachunek bankowy.
- 2-
nie później niż w terminie 7 dni od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu przetargu.
Termin obejrzenia lokalu należy ustalić telefonicznie (tel. 22 779 20 01 w. 181).
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia
o przetargu.
Dodatkowe informacje na temat warunków przetargu oraz warunków umowy najmu można uzyskać
w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Otwocka, bud. „B”, II piętro, pokój 38, tel. 022 779-20-01
wew. 181. Ogłoszenie o przetargu opublikowano w prasie, Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Otwocka www.bip.otwock.pl oraz wywieszono na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Otwocka i w lokalu przeznaczonym do wynajęcia.
Otwock, dnia 27.02.2025 r.
