Szczegóły
Burmistrz Miasta Bochnia ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej
w Bochni w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.
I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka
nr 1386/19 o pow. 2.0006 ha obj. KW Nr TR1O/00062347/8 wraz z ½ udziału
w działce nr 1386/18 o pow. 0,1309 obj. KW Nr TR1O/00062347/8. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia uchwałą Rady Miasta Bochnia Nr XXXI/322/13 z dnia
29 maja 2013 r.
Zbywana nieruchomość, zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 15.12.2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. z 2008 Nr 232 poz. 1552 z późn. zm.), znajduje się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dla przedmiotowego terenu brak jest prawnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym „Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia” uchwalonym Uchwałą Nr XXXVI/349/09 Rady Miasta Bochnia z dnia 27 sierpnia 2009 r., zmienionym uchwałą Nr XXV/274/12 Rady Miasta Bochnia z dnia 28 grudnia 2012 r. teren przedmiotowej nieruchomości znajduje się w obszarze urbanizacji (I.) w terenie oznaczonym symbolem ZR/PU – nowe tereny przemysłowo – usługowe. Ponadto teren działki w zachodniej części objęty jest strefą techniczną od sieci
i urządzeń infrastruktury technicznej, oraz strefą hydrogeniczną.
Do czasu urządzenia drogi dojazdowej dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu w przypadku jej sprzedaży zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa obciążająca nieruchomości Gminy Miasta Bochnia, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 7591/2 obj. KW Nr TR1O/00044755/9, nr 7593/1 obj. KW Nr TR1O/00093457/8, nr 7592/3 obj. KW Nr TR1O/00021784/4 i nr 1386/9 obj. KW Nr TR1O/00062347/8. Ustanowienie służebności nastąpi za wynagrodzeniem na podstawie ceny określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w dniu sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Cena przedmiotowej służebności to 17 199,00 zł netto
+ stawka podatku VAT obowiązująca w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Ustala się cenę wywoławczą sprzedaży nieruchomości w wysokości 1 466 900,00 zł netto i wadium w wysokości 150 000,00 zł
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.
Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.
Przetarg odbędzie się w dniu 24 września 2013 r. o godz. 11oo w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.
Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w PKO S.A. I Oddział w Krakowie, I Filia w Bochni przy Rynku 17, tak aby w dniu 19.09.2013 r. wpłata znajdowała się na rachunku Urzędu. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Bochnia.
Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód osobisty; firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis, wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest również do zapoznania się przed przetargiem z regulaminem przetargu i podpisania stosownego oświadczenia.
II. 1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona jest terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji budynku lub budynków o charakterze: produkcyjnym, produkcyjno – usługowym lub usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 2 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu - w terminie 4 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto.
Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna – sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.
Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipoteki umownej w wysokości 10 % ceny sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.
2. Niezależnie od kary umownej z pkt.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy,
a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.
Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy powoduje przepadek wadium.
Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-42, fax 14 611-83-99, www.bip.um.bochnia.pl